T I S Z T E L T L A K O S S Á G!
Nagykőrös Város Önkormányzat Képviselő-testülete az 55/2020. (IX. 24.) számú önkormányzati határozattal fogadta el Nagykőrös Város Településszerkezeti tervét és a 18/2020. (IX. 25.) számú önkormányzati rendelettel hagyta jóvá a Helyi Építési Szabályzatot (továbbiakban: HÉSZ) és ennek mellékletét a Szabályozási tervet, amelyek azóta közérdekből többször is módosításra kerültek.
Önkormányzatunk a közeljövőben tervezi a város településrendezési eszközeinek 2025. évi felülvizsgálatát, amelynek részeként lehetőség nyílik a közösségi érdeket nem sértő, egyéni érdekek alapján a szabályozás módosítására.
A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 80.§ (1) d) pontja alapján, a településrendezési feladatok megvalósulását biztosító sajátos jogintézményként, a települési önkormányzat egyes településfejlesztési vagy településrendezési célok megvalósítására településrendezési szerződést (továbbiakban: Szerződés) köthet az érintett telek tulajdonosával.
Ennek alapját a Kérelmező által szakértői jogosultsággal rendelkező személy bevonásával kidolgoztatott Telepítési tanulmányterv képezi, amelynek támogatásáról a terv hiánytalan benyújtását követő 30 napon belül a Képviselő-testület dönt.
Támogató határozat esetén, a településrendezési eszközök Telepítési tanulmányterv szerinti módosítására háromoldalú Szerződés keretében kerülhet sor. Ebben Megbízóként Nagykőrös Város Önkormányzata, Megbízottként a kiválasztott településtervező, költségviselőként a Kérelmező szerepel majd.
A módosítás költségét az Önkormányzatunkkal szerződéses jogviszonyban álló településtervezőtől bekérésre kerülő, az adott tételre vonatkozó településtervezői munkadíj és egyéb, az Önkormányzatot terhelő ráfordítási díj képezi.
A Szerződésben az Önkormányzat arra vállal kötelezettséget, hogy a településrendezési eljárást az abban foglalt határidőn belül megindítja és a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Kormányrendeletben foglaltak szerint lefolytatja. Az eljárás eredményére vonatkozóan nem áll módjában kötelezettséget vállalni.
Kérem, amennyiben a fentiek ismeretében szeretné ingatlana szabályozását (övezeti besorolását; beépíthetőségének lehetőségét, mértékét, annak funkcióját) módosítani, 2025. május 31-ig készíttesse el és önkormányzatunkhoz nyújtsa be a telepítési tanulmánytervet.
Felhívom figyelmüket, hogy Önkormányzatunk – ügyfélfogadási időben – lehetőséget biztosít a kérelmezett módosítás megvalósíthatóságára vonatkozóan előzetes főépítészi szakmai állásfoglalást kérni, amelyet célszerű a településtervező megbízását megelőzően beszerezni.
Nagykőrös, 2025. március 11.
Dr. Körtvélyesi Attila
polgármester
